İLAN
KÜÇÜKÇEKMECE 7. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİNDEN
ESAS NO: 2023/141 Esas
Davacı: BAŞAKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI
Davalı: 1- AHMET HAMDİ EKERMAN
2-SEVİL ERİKA EKERMAN
3-ULUS EKERMAN
Mahkememizde görülmekte olan Kamulaştırma (Bedel Tespiti ve Tescil) davasının yapılan
yargılaması sonucu belirtilen davalı Ahmet Hamdi Ekerman, Sevil Erika Ekerman ve Ulus Ekerman’ın her türlü araştırmaya rağmen adresinin tespit edilemediğinden dava dilekçesinin ve tensip zaptının ilanen tebliğ yapılmasına karar verildiğinden;
DAVA;
Davacı vekili, dava dilekçesinde özetle; Olimpiyat Parkı Alanında mülkiyeti kısmen Hazineye ait olan parsellerin Gençlik ve Spor Genel Müdürlüğüne tahsis edildiğini, tahsisli parsellerin içinde mülkiyetleri Hazineye ait olmayan ve Genel Müdürlük’e tahsisli olmayan özel şahıslara ait küçük parsellerin bulunduğunu, bu durumun tahsisli parsellerin bir bütün olarak ve etkin şekilde kullanımına engel teşkil etmesinden dolayı Genel Müdürlük’e tahsisin mevcut durumu ile kamu yararı amacına ulaşmayı sağlamaktan uzak kaldığını, kamu yararı amacı sağlanabilmesi için belirtilen sorunların çözüme kavuşturulması amacı ile Başakşehir Belediye Başkanlığı, Gençlik ve Spor Genel Müdürlüğü, Maliye Bakanlığı ve İstanbul Olimpiyat Oyunları Hazırlık ve Düzenleme Kurulu arasında 17/10/2016 tarihli protokolün imzalandığını, taraflarca kamu maliyeti açısından en uygun yolun bu işlemlerin Başakşehir Belediye Başkanlığı tarafından yürütülmesinin kararlaştırıldığını, protokol kapsamında kamulaştırma işlemleri 31/12/2020 tarihine kadar tamamlanamadığından bahse konu protokolün kamulaştırma sahasındaki kamulaştırma işlemlerinin belediyece tamamlanabilmesi için 18/06/2021 tarihli ek protokol ile 31/12/2023 tarihine kadar uzatıldığını, Başakşehir Belediye Encümeni’nin 20/08/2020 tarih ve 312 sayılı kararına istinaden protokolde belirtilen ihtilafların köklü ve kalıcı bir çözüme kavuşturulmasındaki yüksek kamu yararının gerçekleştirilmesi amacı ile Başakşehir Belediye Başkanlığınca Olimpiyat Parkı Alanı’nda yer alan özel mülkiyete konu bir çok taşınmazla davalının maliki olduğu taşınmazların kamulaştırılmasına karar verildiğini ve Kamulaştırma Kanunu’na uygun olarak kıymet takdir komisyonu oluşturularak kamulaştırılacak taşınmazın bedelinin tespit edildiğini, yapılan adres araştırmaları neticesinde adresi tespit edilebilen maliklerin adreslerine uzlaşma davetiyesi gönderilerek uzlaşma görüşmesi yapmaya davet edildiğini, protokol kapsamında kalan bir kısım parsel maliki ile kıymet takdir raporu neticesinde belirlenen bedel üzerinden uzlaşma sağlandığını, geriye kalan taşınmaz maliklerine de uzlaşmaya davet mektubu gönderilmiş ise de uzlaşma sağlanamadığını belirterek, Kamulaştırma Kanunu’nun 8. maddesi mucibince satın alma usulü ile kamulaştırılamayan dava konusu İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, İkitelli-2 Mahallesi, 2071 parsel sayılı mülkiyeti davalıya ait taşınmazın Kamulaştırma Kanunu 10. maddesi mucibince kamulaştırılmasına ve takyidatların bedele yansıtılması neticesinde her türlü takyidattan ari şekilde Başakşehir Belediye Başkanlığı adına tapuya tesciline karar verilmesini talep ve dava edildiğinden, mahkememizce düzenlenen 02/05/2023 tarihli tensip zaptında;
Davanın basit yargılama usulüne tabi olduğuna, tensip tutanağının davacıya, tensip tutanağı ile birlikte dava dilekçesinin ve varsa eklerinin ise HMK 122, maddesi uyarınca davalı tarafa tebliğine, davalı tarafa, dava dilekçesinin eline ulaştığı tarihten itibaren iki hafta içinde davaya cevap verebileceği, ilk itirazlan var ise yine bu süre içerisinde mahkememize bildirmesi, eğer delil gösterecek ise dayandığı delilleri ve hangi delili hangi vakıanın ispatı için gösterdiğini açıkça belirtmesi, dayandığı vakıaları somutlaştırması, elinde bulunan delilleri cevap dilekçesine eklemesi, başka yerden getirtilecek belge ve dosyalar için ise bunların bulunabilmesini sağlayacak bilgilere dilekçesinde yer vermesi gerektiğinin ihtar edilmesine, dava konusu, İstanbul ili, Başakşehir İlçesi, İkitelli-2 Mahallesi, 1824 parsel de kayıtlı taşınmazın imar durumunun, m2 birim fiyatının, emlak beyannamesi örneğinin, taşınmaz üzerinde bina bulunması halinde bununla ilgili imar işlem dosyası ile; dava konusu taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti için emsal taşınmazların emlak vergisine esas olan m2 değerlerinin ilgili belediyeden istenilmesine, İstanbul Kadastro Müdürlüğünden dava konusu taşınmazın çap krokisinin istenilmesine, taraflara, emsallerini bildirmek üzere 2 haftalık süre verilmesine, emsal bildirilmesi halinde emsal taşınmazların yukarıda gösterilen nitelikte listeleri ve m2 değerlerinin ilgili kurumlardan istenilmesine, dava konusu taşınmazın bütün takyidatları ile birlikte tapu kaydının ve dava tarihi itibariyle (27/04/2023 ) taşınmazın bulunduğu yere yakınyerlere ilişkin olmak üzere özel amacı olmayan emsal satışlarla ilgili listenin gönderilmesi için tapu müdürlüğüne müzekkere yazılmasına, ön inceleme duruşmasının yapılarak yeni duruşmanın 23/01/2025 günü saat 10:50’ye bırakılmasına karar verildiğinden, Belirtilen davalılar adına tebliğ yerine geçmek suretiyle dava dilekçesinin ilanen tebliğinden itibaren 2 haftalık süre içerisinde davaya cevap verebileceğiniz hususu ihtar ve ilan olunur. 16/09/2024
Katip-274964 Hakim-252443
e-imzalıdır. e-imzalıdır.
.
ANNOUNCEMENT
FROM THE KÜÇÜKÇEKMECE CIVIL COURT OF FROM THE FIRST INSTANCE
DOCKET NUMBER: 2023/141 Esas (Docket)
Plantiff : BAŞAKŞEHİR MAYOR’S OFFICE
Defendant : 1-AHMET HAMDİ EKERMAN
2-SEVİL ERİKA EKERMAN
3-ULUS EKERMAN
Because despite all necessary and diligent inquiries and research efforts, the addresses of the defendants, namely Ahmet Hamdi Ekerman, Sevil Erika Ekerman, and Ulus Ekerman, could not be determined, in the course of the judicial proceedings conducted before our court regarding the Expropriation (Price Determination and Registration) the lawsuit currently under review, the decision has been rendered to serve the statement of claim (lawsuit petition) and the preliminary proceedings report by means of public announcement;
LAWSUIT:
In the lawsuit petition, the attorney to the plaintiff: claimed and sued that the parcels in the Olympic Park Area, which are partially owned by the Treasury, were allocated to the General Directorate of Youth and Sports; that within the allocated parcels, there are smallparcels belonging to private individuals, the ownerships of whose do not belong to the Treasury and which are not allocated to the General Directorate; that the allocation thereof with their current status to the General Directorate is far from achieving the public benefit purpose, since this circumstance prevents the effective utilization of the allocated parcels as a whole; that the protocol dated 17/10/2016 was undersigned between the Başakşehir Mayor’s Office, the General Directorate of Youth and Sports, the Ministry of Finance and the Istanbul Olympic Games Preparation and Organizing Committee in order to resolve the problems mentioned for the purpose of achieving public interest; that it has been agreed by the parties that the most appropriate way in terms of public cost is to carry out these transactions by the Başakşehir Mayor’s Office; that the expropriation procedures within the scope of the aforementioned protocol could not be completed until the date 31/12/2020; and stated that for the completion by the municipality of the expropriation procedures in the expropriation site, the protocol has been extended until the date 31/12/2023 with the additional protocol dated 18/06/2021; that pursuant to the decision of the Başakşehir Municipal Committee dated 20/08/2020 and numbered 312, for the purpose of realizing the high public interest in the settlement the disputes specified in the protocol once and for all, it has been decided by the Başakşehir Mayor’s Office for the expropriation of several immovable properties subject to private property as well as the immovable properties owned by the defendant, both of which are located in the Olympic Park Area and that in accordance with the Expropriation Law, a value appraisal commission was created and the price of the immovable property to be expropriated was established; that as a result of the address researches carried out, the owners, whose addresses could be determined, were invited to make a reconciliation meeting by sending a reconciliation invitation to their addresses; that a settlement was reached with the owners of some of the parcels within the scope of the protocol on the price determined as a result of the value appraisal report; that despite the fact that a letter of invitation to reconciliation was sent to the owners of the remaining immovable property, no reconciliation was achieved; and it was claimed and sued that the immovable property owned by the defendant, which is the subject of the lawsuit, located in the province of İstanbul, District of Başakşehir, Neighborhood of İkitelli-2, parcel numbered 2071, and which cannot be expropriated by purchase method in accordance with Article 8 of the Expropriation Law, be expropriated in accordance with Article 10 of the Expropriation Law and that it be decided to register the title deed in the name of Başakşehir Mayor’s Office free of all kinds of encumbrances as a result of not reflecting the encumbrances on the price; and in the preliminary proceedings report dated 02/05/2023, which was issued by our court, it was decided to notify that the lawsuit is concluded according to the simplified procedure; that the plaintiff is to be notified of the preliminary proceedings report, and the defendant is to be notified of the lawsuit petition, and the annexes thereto, if any, along with the preliminary proceedings report; that the defendant is to be notified pursuant to Article 122 of Code of Civil Procedure,that they can respond to the lawsuit within a period of two weeks from the date of receipt of the lawsuit petition; that if that have initial objections, our court must be notified of those within the aforementioned period; that if they are to present any evidence, they must clearly state the evidence they rely on and which evidence they are giving to prove which fact; that they must concretize the facts on which they rely on; that they must add the evidence they have to their response petition; and that for the documents and files to be brought from elsewhere, the information that will enable them to be found must be included in the petition; and it was also decided to request from the relevant municipality the zoning status of the immovable property, which is registered in the province of İstanbul, District of Başakşehir, Neighborhood of İkitelli-2, parcel numbered 1824, the m2 unit price thereof, the copy of the real estate statement, the zoning transaction file related to the immovable if there is a building on the immovable property, and the m2 values of the precedent immovable properties based on the real estate tax for the determination of the expropriation price of the immovable property subject to the lawsuit; to request the survey sketch of the immovable property subject to the lawsuit from the Istanbul Cadastral Directorate; to give a period of 2 weeks to the parties to state the precedents; to request from the the lists and m2 values of the precedent immovable properties with the qualifications shown above, in case a relevant institutions precedent is notified;
to write a letter to the land registry office to send the title deed record of the immovable property subject to the lawsuit with all encumbrances thereon and the listof the precedent sales that do not have a special purpose for the places close to the location of
the immovable property as of the date of the lawsuit (27/04/2023); and
to hold the preliminary reviewearing and to schedule the new hearing for 23/01/2025 at 10:50 a.m.;
It is hereby notified and announced that you can respond to the lawsuit within a period of 2 weeks from the announcement of the lawsuit petition by substituting the notification on behalfof the specified defendants. 16/09/2024
Clerk-274964 Judge -252443
Bears e-signature. Bears e-signature.
