Türkler ABD’den Ev Alıp Kiraya Veriyor. Yatırım geri dönüş süresinin kısa olması dolayısıyla Türkler ABD’de Ev Alıp Kiraya Veriyorlar.
Yurt dışından ev alıp yaşamak, çocuklarının eğitimi için ileriye dönük gayrimenkul almak ya da iyi bir gayrimenkul yatırımını yurt dışında yapmak isteyen Türkler’in tercihi ABD.
Türkler ABD’de Ev Alıp Kiraya Veriyorlar
ABD’deki projelerdeki cazip ödeme seçenekleri Türklerin, Türkiye değil de Amerika’da ev sahibi olmasını daha mantıklı kılıyor.
Türkiye’de 1000TL Amerika’da 1000 Dolar kazandırıyor
Türkiye’de 1 milyon TL’ye aldığınız evin kirası size ayda 1000 TL kazandırken, aynı paraya Amerika’da alabileceğiniz bir evin kirası size 1000 dolar kazandırıyor.
Türk yatırımcısı ilk başlarda oturmak amacı ile gittiği Amerika’da şimdi aylık yüzde 10 getirili fırsatlara yelken açtı.
Miami, Orlando, Tampa, Teksas, New York, Los Angeles gibi yerlerde 150 bin ile 1 milyon dolar arasında değişen konutlardan alan yatırımcı düşük peşinat ve taksitle yıllık yüzde 10’a kadar dolar bazında getiri elde ediyor. Miami‘de 300 bin dolarlık dairenin aylık kirası 2 bin 500 dolara ulaşıyor. Bu da yıllık 30 bin dolarlık kira geliri anlamına geliyor.
Yatırımın geri dönüş süresi 10 yıl gibi kısa bir zaman tutuyor
Türk yatırımcılarının en çok ilgisini çeken nokta ise hızlı geri dönüş süresi. Türkiye’de bir konutun geri dönüşü 20 yılı buluyor. Amerika bu açıdan çok daha cazip.
ABD’de 150 bin dolardan başlayıp 3 milyon dolara kadar yatırım fırsatları var. Ortalama 300 ile 500 bin dolara aldığınız evi kiraya verdiğinizde yıllık getirisi net 30 bin ile 60 bin dolar arasında. Ayrıca New Yorklu olmak istiyorsanız eğer Manhattan‘da 1 milyon dolardan başlayan fiyatlarla lüks bir daireye sahip olabilir ve bu daireden aylık 6 bin dolar kira getirisi elde edebilirsiniz.
Harlem‘de ise daire fiyatları 200 bin dolardan, kira değeri ise 1500 dolardan başlıyor. Miami’de lüks bir villaya sahip olmanın bedeliyse 1 milyon dolar.
Miami‘de 3 oda 160 m2 sık bir daire için 200 bin dolar ödeyip yıllık 20 bin dolar kira geliri elde edebilirsiniz.
Los Angeles‘ta 3 oda müstakil bir eve ortalama 500 bin dolardan başlayan fiyatlarla sahip olmak mümkün, yıllık net kira getirisi ise 50 bin dolar.
Dolandırıcılara Dikkat Edilmeli
Uzmanlar, İlerde bir sorun yaşandığı zaman, hakkınızı arayabilmek ve Amerika’da bu kişileri sorumlu tutabilmek için Amerika’da vergi veren, lisanslı olan kurumlarla çalışılması gerektiğini söylüyor.
Amerika’da gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler, mutlaka Amerika’da iş yapma ruhsatına sahip olan kişi veya kurumlarla çalışması önemli diyen Starcon Construction şirketi sahibi Evren Uğurbaş, ” İlerde bir sorun yaşandığı zaman, hakkınızı arayabilmek ve Amerika’da bu kişileri sorumlu tutabilmek için Amerika’da vergi veren, lisanslı olan kurumlarla çalışın” dedi.
